1- توافق اشخاص برای انعقد عقود در غیرقالب عقود معین در قانون مدنی
2-ایجاد اثر حقوقی در غیر قالب عقود معین که خلاف قوانین آمره ،نظم عمومی و اخلاق حسنه نباشد.
معامله غیر نافذ عقدی است که نه در بین معاملین و نه ثالث دارای اثر حقوقی نیست ولی معامله غیرقابل استناد مانند معامله به قصد فرار از دین بین متعاملین نافذ است و طلبکاران می توانند آن را نادیده بگیرند و آن مال را همچنان متعلق به بدهکار خود بدانند و توقیف نمایند.
یا از اوضاع و احوال برآید و اطلاع طرفین یا یکی از آن ها از نامشروع بودن جهت معامله موجب بطلان است.