طرفین می توانند در عقد انحلال قرارداد را منوط به امری نمایند به این نحو که اگر حادثه ای رخ داد عقد منحل شود مثل این که بگوییم اگر فرزندم از خارج برگردد اجاره خانه ام به شما منفسخ می شود.
به بیانی دیگر شرط فاسخ نوعی اقاله معلق است که درصورت حصول شرط عقد خود به خود منحل می شود به این توضیح که شرط مذکور باید دارای مدت معلومی باشد وگرنه عقد و شرط هر دو باطل هستند.
1- تعلیق در انحلال (شرط فاسخ)و تعلیق در منشا باید مدت تعلیق مشخص باشد در غیر این صورت شرط و عقد به دلیل جهل به عوضین باطل است.
2- در تعلیق مدت دار اگر معلق علیه در آن مدت مقرر حاصل شود موثر است به عبارت دیگر اگر با انقضای مدت معلق علیه حاصل نشده باشد عقد معلق کان لم یکن است.
3-با حصول معلق علیه کلیه آثار عقد بر آن مترتب می شود یعنی عقد معلق منتظر حصول معلق علیه است اگر حاصل شود مشخص می شو عقد از ابتدا صحیح بوده است و اگر منتفی شود معلوم می شود از ابتدا باطل بوده است.
4- در عقود معلق نظریه نقل حاکم است یعنی انتقال عین و منافع از زمان حصول معلق علیه حاکم می شود البته طرفین می توانند توافق کنند حصول معلق علیه اثر قهقرایی داشته و آثار عقد از روز اول بر عقد حاکم شود.
5-اگر عقد قائم به شخص به صورت معلق منعقد شود و شخص قبل از حصول معلق علیه فوت کند عقد منفسخ است همچنین قبل از معلق علیه حقوق و تعهدات ناشی از عقد معلق به وراث ایشان می رسد.
6-تا قبل از حصول معلق علیه مالکیت مبیع همچنان متعلق به بایع است و او می تواند هرگونه تصرفی که منافی حقوق مشتری نباشد انجام دهد مثل اجاره و ودیعه عاریه بدهد ولی نمی تواند به طور مثال آن را بفروشد یا تلف نماید.
1-معلق علیه باید یک امر خارجی باشد و جزء شرایط صحت عقد نباشد.
2-معلق علیه باید استقبالی باشد نه مربوط به گذشته.
3-معلق علیه باید عرفاً احتمالی باشد نه مسلم و حتمی الوقوع
4-شرط تعلیقی نباید خلاف مقتضای ذات عقد باشد یا نامشروع باشد وگرنه شرط باطل و مبطل عقد است.
مشروط عقدی است که منعقد شده و آثارش نیز در همان موقع جاری شده است یعنی آثار آن معلق نیست التزام آن معلق است برخلاف عقد معلق که شرح آن گذشت. در عقد معلق چیزی که وقوع اثر عقد به آن منوط گردیده است معلق علیه نام دارد مثل زمانی که می گوییم خانه ام را به شما می فروشم اگر فرزندم از مسافرت برگردد این جا برگشت فرزند از مسافرت معلق علیه است.
به این معنی است که عقد منعقد می شود ولی آثار آن منوط به واقعه ای خارجی می گردد مثل خانه ام را به تو هبه کردم اگر در کنکور قبول شوی در این جا عقد منعقد شده است ولی آثار آن به آینده موکول شده و در تمام عقود راه دارد جز در مورد نکاح و ضمان نقل ذمه مواد 699 و 1068 قانون مدنی.