-
عقود از حیث قطعیت و فعلیت یافتن تعهدات (قطعی،شانسی)
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 18:07
با توجه به این که تعهدات یک عقد لازم الاجرا می شود یا خیر عقود را به دو دسته زیر تقسیم می کنیمک عقد قطعی: یعنی تعهدات بر عهده طرفین آمده و اجرای آن قطعی است یعنی دیر یا زود فعلیت می یابد حتی اگر بعضی از تعهدات موجل باشد بالاخره موعد انجام آن می رسد. عقد احتمالی(شانسی): تعهدات بر عهده طرفین آمده است و اجرای آن قطعی...
-
تقسیم بندی عقود از حیث موعد انجام تعهدات (حال،موجل)
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 18:04
با توجه به این که موعد انجام تعهدات چه زمانی است قراردادها را به دو دسته زیر تقسیم می کنیم. 1-عقد حال: عقدی که آثار آن بلافاصله پس از عقد ظاهر می شود مثل نحوه تحویل کالا یا تادیه ثمن 2-عقد موجل : در این عقد برای انجام تعهدات ناشی از عقد و اجرای آثار عقد اجل و سررسید تعیین می شود مثل خانه ای که خریداری می شود و موعد...
-
تعلیق در ایقاعات
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 17:52
1-ایقاعات به طور معلق انشاء می شوند به جز طلاق و ایقاعات فوری. 2-در ایقاعات فوری تعلیق با فوریت در تعارض است مثل اخذ به شفعه ،فسخ نکاح و فسخ ناشی از خیارات فوری مثل عیب و تدلیس و غبن و خیار تخلف از وصف. 3- ابراء به طور مطلق واقع می شود مثل این که بگویم شما را ابراء کردم به شرطی که ماشین من را بشویی.
-
درضمان نقل ذمه شرط فاسخ غیرنافذ و منوط به تنفیذ مضمون عنه است ولی در ضمان ضم ذمه به ذمه شرط فاسخ امکان پذیر است.
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 17:47
-
با توجه به این که شرط فاسخ نوعی اقاله معلق است پس در عقودی که اقاله راه ندارد مثل نکاح و وقف شرط فاسخ باطل است ...
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 17:46
ولی مبطل عقد نیست.
-
شرط فاسخ معلق یا شرط انفساخ یا شرط فاسخ یا اقاله معلق به چه معناست؟
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 17:45
طرفین می توانند در عقد انحلال قرارداد را منوط به امری نمایند به این نحو که اگر حادثه ای رخ داد عقد منحل شود مثل این که بگوییم اگر فرزندم از خارج برگردد اجاره خانه ام به شما منفسخ می شود. به بیانی دیگر شرط فاسخ نوعی اقاله معلق است که درصورت حصول شرط عقد خود به خود منحل می شود به این توضیح که شرط مذکور باید دارای مدت...
-
مدت تعلیق در عقد معلق
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 17:30
1- تعلیق در انحلال (شرط فاسخ)و تعلیق در منشا باید مدت تعلیق مشخص باشد در غیر این صورت شرط و عقد به دلیل جهل به عوضین باطل است. 2- در تعلیق مدت دار اگر معلق علیه در آن مدت مقرر حاصل شود موثر است به عبارت دیگر اگر با انقضای مدت معلق علیه حاصل نشده باشد عقد معلق کان لم یکن است. 3-با حصول معلق علیه کلیه آثار عقد بر آن...
-
شرایط معلق علیه
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 17:22
1-معلق علیه باید یک امر خارجی باشد و جزء شرایط صحت عقد نباشد. 2-معلق علیه باید استقبالی باشد نه مربوط به گذشته. 3-معلق علیه باید عرفاً احتمالی باشد نه مسلم و حتمی الوقوع 4-شرط تعلیقی نباید خلاف مقتضای ذات عقد باشد یا نامشروع باشد وگرنه شرط باطل و مبطل عقد است.
-
تفاوت عقد معلق و مشروط
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 17:21
مشروط عقدی است که منعقد شده و آثارش نیز در همان موقع جاری شده است یعنی آثار آن معلق نیست التزام آن معلق است برخلاف عقد معلق که شرح آن گذشت. در عقد معلق چیزی که وقوع اثر عقد به آن منوط گردیده است معلق علیه نام دارد مثل زمانی که می گوییم خانه ام را به شما می فروشم اگر فرزندم از مسافرت برگردد این جا برگشت فرزند از مسافرت...
-
مفهوم تعلیق در منشا
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 17:14
به این معنی است که عقد منعقد می شود ولی آثار آن منوط به واقعه ای خارجی می گردد مثل خانه ام را به تو هبه کردم اگر در کنکور قبول شوی در این جا عقد منعقد شده است ولی آثار آن به آینده موکول شده و در تمام عقود راه دارد جز در مورد نکاح و ضمان نقل ذمه مواد 699 و 1068 قانون مدنی.
-
مفهوم تعلیق در انشاء
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 17:11
در این حالت عقد منعقد نگردیده و در حقیقت ایجاب و قبولی صورت نگرفته است و انعقاد منوط به واقعه ای خارجی شده است به طور مثال : اگر در کنکور قبول شدی ماشینم را به تو هبه می کنم. در حقیقت همه چیز به آینده موکول شده است می توان گفت تعلیق در انشاء یک پیش قرارداد است و هنوز عقد اصلی منعقد نشده است و در واقع صورتی از تعهد...
-
«وضع کل شیء فی موضعه و اعطاء کل ذی حقّ حقّه»
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 17:06
-
معاون آموزشی وزارت علوم:
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 17:05
رویکرد وزارت علوم در قبال موسسات آموزش عالی غیر دولتی و غیر انتفاعی حمایتی است معاون آموزشی وزارت علوم با بیان اینکه همه زیر نظام ها جزیی از پازل آموزش عالی هستند گفت: نقش موسسات غیر دولتی و غیر انتفاعی را در نظام آموزش باور داریم و رویکرد ما در قبال این موسسات ، حمایتی و صیانتی است به گزارش روابط عمومی وزارت علوم،...
-
تاکید وزیر علوم بر فعالیت دانشگاهها بر اساس اساسنامه مصوب
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 17:04
تاکید وزیر علوم بر فعالیت دانشگاهها بر اساس اساسنامه مصوب / ضوابط موسسات غیر دولتی بازنگری میشود وزیر علوم، تحقیقات و فناوری گفت: هر دانشگاهی باید بر اساس اساسنامه مصوب و ماموریت اختصاصی خود فعالیت کند و انتظار ما از دانشگاه غیر دولتی و دانشگاه پیام نور با دانشگاه های جامع وزارت علوم یکسان نیست. به گزارش روابط عمومی...
-
صورت های مختلف تعلیق شامل
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 17:02
1-تعلیق در انشاء : عقد منعقد نمی شود. 2-تعلیق در منشا: عقد منعقد شده است ولی آثار آن نمی آید.
-
عقد معلق
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 16:58
عقدی که آثار آن برحسب انشاء موقوف به امر دیگری است یعنی اثر عقد مانند تملیک یک مال یا ایجاد تعهد بلافاصله بعد از عقد حاصل نمی شود یعنی بین انعقاد عقد و آثار آن مدتی فاصله واقع می شود . حصول اثر اصلی منوط به وقوع شرطی شده است به طور مثال زمانی که می گوییم این کتاب را به شما هبه کردم اگر در آزمون قبول شوید. 1-اگر معلق...
-
عقد منجز
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 16:38
عقدی که آثار آن برحسب انشاء موقوف به امر دیگری نیست مانند تملیک مال و ایجاد تعهد یا به بیانی دیگر آثار آن بلافاصله بعد از عقد حاصل می شود.
-
تقسیم بندی عقود از حیث تنجیز و تعلیق در ایجاد آثار عقد
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 16:37
عقود طبق ماده 189 ق.م از این حیث که آثار آن ها منجزا بعد از انعقاد حاصل می شود یا معلق به شرایط خاصی می گردد به دو دسته معلق و منجز تقسیم می گردند.
-
روش های غیرقابل فسخ کردن عقود جایز
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 13:41
این روش ها ماهیت عقود جایز را تغییر نمی دهد و آن ها همچنان با فوت و حجر یکی از طرفین منحل می شود . این روش ها که تنها این عقود را غیرقابل فسخ می نماید به این شرح است: 1-عقد جایز به صورت شرط نتیجه در ضمن عقد لازم درج شود مثلا در بیعی شرط وکالتی از سوی بایع برای مشتری شود ملاک ماده 679 قانون مدنی نکته مهم در این خصوص...
-
عقئد جایز
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 13:30
طبق ماده 186 قانون مدنی عقودی هستند که بدون دلیل و توجیه خاصی از سوی طرفین قابلیت فسخ دارند. مثل ودیعه و عاریه و وکالت و مضاربه و جعاله.
-
عقد غیرخیاری
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 13:28
عقد لازمی که در آ ن خیار شرط ذکر نشده است ولی سایر خیارات قانونی ممکن است وجود داشته باشد.
-
عقدخیاری:عقدی که در آن خیار شرط(شرط خیار) شده باشد.
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 13:27
-
تعریف عقود خیاری و غیرخیاری: طبق مواد 185 و 188 قانون مدنی
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 13:26
عقود لازم به دو دسته خیاری و غیرخیاری تقسیم می شوند.
-
اصالت الزوم یا اصل لزوم یعنی این که...
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 13:25
وقتی در لازم یا جایز بودن عقود شک کردیم طبق این اصل،اصل بر لزوم قراردادها است.
-
تنها خیاری که منشا قانونی ندارد و قراردادی است خیار شرط است.
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 13:24
-
عقود لازم
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 13:24
عقدی که از جانب طرفین قابل فسخ و رد نیست مگر به موجبات قانونی مانند خیارات یا موجبات قراردادی(خیارشرط) مانند این که به طرفین چنین اختیاری داده شده باشد.
-
رابطه منطقی بین عقود اذنی و عقود جایز عموم خصوص مطلق است به این شرح که:...
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 13:17
تمام عقود اذنی جایز هستند ولی بعضی از عقود جایز اذنی هستند و برخی از عقود جایز اذنی نیستند. همچنین بعضی از عقود هم اذنی هستند هم جایز مثل وکالت،ودیعه و عاریه.
-
ضمان ضم ذمه
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 13:16
ضمان ضم ذمه اگر به صورت طولی (وثیقه ای) باشد = ذمه ضامن وثیقه ذمه مضمون عنه میشود و بنابراین مضمون له ابتدا بایستی به مدیون اصلی رجوع کند و اگر به نتیجه نرسید به مدیون تبعی (وثیقه) رجوع کند. در ضمان ضم ذمه به ذمه = در صورت عدم تصریح اصل بر ضمان عرضی است ماده ی ۴۰۲ ق.
-
اثرمستقیم و بلافاصله عقد عقد انتقال مالکیت نیست بلکه اثر اصلی و عمده آن انتقال مالکیت است.
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 13:11
-
ثمره ی صلوات فرستادن
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 13:04
مرحوم علامه حسن زاده آملی رحمة الله: صلوات بر محمد و آل محمد ، فعلی از افعال ما است و علم و عمل هر دو جوهرند که گوهر انسان را می سازند و عین حقیقت و ذات انسان می شوند . و انسان کامل مبرّای از امکان استعدادی است که در کمال ، به فعلیت رسیده است ، هر چند عبدِ شکور است . پس بدان که صلوات عائد ما می شود که از نقص به کمال و...