-
تقسیم بندی عقود از حیث اثر حقوقی(تملیکی،عهدی،اذنی)
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 12:27
عقود از حیث اثر حقوقی خود به 3 دسته کلی تقسیم می شوند: 1-عقد تملیکی: اثر اصلی آن ها ایجاد یا انتقال مالکیت عین یا مالکیت منافع یا یکی از حقوق عینی است مثل بیع( ماده 338 قانون مدنی)معاوضه،هبه( ماده 795 قانون مدنی) اجاره اشیاء (ماده 466 قانون مدنی) ،قرض( ماده 648 قانون مدنی) ،وصیت تملیکی (ماده 826 قانون مدنی) 2-عقود...
-
تفاوت عقود معوض و عقود مجانی با شرط عوض عبارتند از:
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 12:18
1- شرط عوض ماهیت عقد مجانی را تغییر نمی دهد و عقد همچنان مجانی است. 2- تلف یکی از عوضین در عقود معوض قبل از تسلیم منجر به انفساخ عقد می شود ولی در عقود مجانی با شرط عوض صرفا به مشروط له حق فسخ بر مبنای خیار تخلف از شرط می دهد. 3-درعقود معوض حق حبس ایجاد می شود ولی در عقود مجانی حق حبس ایجاد نمی شود. 4-مستحق الغیر شدن...
-
بعضی از عقود مجانی ممکن است در آن ها شرط عوض قرار داده شود مثل...
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 12:12
ودیعه فقط در دو عقد وقف و صدقه گذاشتن شرط عوض باطل است.
-
تقسیم بندی عقود از حیث معوض و مجانی بودن
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 12:02
1-عقود معوض: دو عوض اعم از مال یا تعهد در برابر یکدیگر قرار می گیرند. مثل بیع و معاوضه 2-عقود غیرمعوض: دو عوض اعم از مال یا تعهد به نفع طرف دیگر برقرار می شود مثل ودیعه،هبه،وقف و عاریه.
-
مصادیق عقد و ایقاعات در قوانین مختلفه عبارتند از :
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 11:53
1-فروش اموال دولتی چون تابع قوانین مناقصات و سایر قوانین است. 2-فروش اموال محکوم علیه تابع قانون اجرای احکام مدنی است. 3- فروش اموال شخص متعهد در اداره ثبت تابع آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجراست. 4-قبول ترکه یک ایقاع رضایی است ولی رد ترکه یک ایقاع تشریفاتی است تابع مواد 242 و 249 قانون امور حسبی. 5-خرید و فروش...
-
احکام قبض در عقود عینی
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 11:49
1-در عقود عینی قبض شرط صحت است و نیازی به فورت نیست و توالی عرفی بین ایجاب و قبول و قبض کافی است. 2-در قبض استمرار شرط نیست یعنی کافی است مال به طرف مقابل تحویل شود و لحظه ای در قبض او باشد مثل عقد رهن که مرتهن پس از قبض دوباره مال را تحت تصرف راهن قرار می دهد طبق ماده 772 قانون مدنی. 3-اگر مال در ید طرف مقابل باشد...
-
عقد تشریفاتی
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 11:49
عقدی است که علاوه بر ایجاب و قبول از تشریفات خاصی تشکیل شده است علاوه بر عقود،ایقاعات تشریفاتی نیز داریم مثل طلاق و...
-
عقد عینی
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 11:39
عقدی که علاوه بر ایجاب و قبول به قبول و قبض و اقباض هم نیاز دارد که دارای 5 مصداق در قانون مدنی است که عبارتند از: 1-وقف 2-رهن 3-هبه 4-بیع صرف 5-حبس(عقد موجد حق انتفاع)
-
درایقاعات اصل بر رضایی بودن آن ها است.
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 11:38
تمام ایقاعات رضایی هستند به جز 3 ایقاعی که با تشریفات خاص قانونی انجام می گیرد. ایقاعات تشریفاتی مصرح در قانون طلاق ماده 1134 قانون مدنی اخذ به شفعه ماده 808 قانون مدنی فسخ عقد بیع توسط بایع ماده 458 قانون مدنی
-
عقد رضایی
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 11:35
عقدی که فقط از ایجاب و قبول تشکیل شده است مثل بیع اتومبیل و اصل در عقود رضایی بودن آن هاست. یک اصل تبدیل عقود رضایی به عقود تشریفاتی و عینی با توافق طرفین وجود دارد به طور مثال در انعقاد بیعی مقرر شود تا قبل از تنظیم سند یا قبض و اقباض عقد منعقد نشده و مالکیت منتقل نمی شود.
-
برخی ایقاعات از حیث اثرگذاری یک طرفه هستند...
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 11:33
یعنی فقط برای انشاءکننده اثر مستقیم دارند مثل حیازت مباحات،تحجیر و اعراض از حقوق عینی ولی برخی دیگر علاوه بر انشاءکننده برای دیگران نیز اثر مستقیم ایجاد می کنند مانند اخذ به شفعه،فسخ،ابراء و طلاق
-
ایقاع بدون حق رد
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 11:27
ایقاعی است که هیچ شخصی نمی تواند آن را رد کند مثل طلاق،فسخ،ابراء،حیازت مباحات ،حتی اگر این ایقاعات در حق شخص موثر باشد شخص حق رد ایقاع را ندارد.
-
ایقاع با حق رد
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 11:26
اگر چه ایقاع با یک اراده تشکیل می شود ولی بعضی از ایقاعات هستند که شخصی که ایقاع در حق او موثر است می تواند آن را رد کند این نوع ایقاع در حقوق ما 3 مصداق دارد: 1-تعیین متولی برای مال موقوفه 2-تعهد به نفع شخص ثالث 3-وصیت عهدی(وصایت)
-
ایقاعات قابل رجوع(جایز)
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 11:24
طلاق رجعی،وصیت عهدی و اذن از جمله ایقاعات جایز هستند قابل ذکر است که اگر وصیت عهدی در ضمن عقد لازم درج شود باز هم جایز است.
-
فقط در عقد وقف اگر واقف تغییر متولی را برای خود شرط کند این مورد یک ایقاع جایز است.
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 11:23
-
ایقاعات غیرقابل رجوع( لازم)
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 11:22
ابراء،طلاق بائن،فسخ،نصب متولی و اجازه از جمله ایقاعاتی هستند که قابلیت رجوع ندارند.
-
اذن قبل از عمل است و قابل رجوع و اجازه بعد از عمل است و غیرقابل رجوع ...
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 11:21
همچنین ایقاعات اذنی مثل عقود اذنی( ودیعه،عاریه،وکالت) با حجر و فوت منفسخ می گردد.
-
ایقاعات عهدی
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 03:48
بر عکس ایقاعات تملیکی هم می توانیم دیگران را متعهد کنیم مثل وصیت عهدی و نصب متولی و هم خودمان را متعهد کنیم مثل تعهد به نفع شخص ثالث.
-
ایقاعات اذنی
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 03:48
ممکن است با یک اراده برخی تصرفات در مال یا حقی را مجاز کنیم مثل اذن در انتفاع یا اذن در ارتفاق
-
ایقاعات تملیکی
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 03:47
شخص انشاء کننده ایقاع مالی را به ملکیت خود در می آورد مثل حیازت مباحات،اخذ به شفعه قابل ذکر است که ایقاع مملک(به ضمه میم اول و فتحه میم دوم) نداریم یعنی بدون رضایت کسی نمی توانیم مالی را به ملکیت او درآوریم.
-
تقسیم بندی ایقاعات از حیث قابلیت رجوع
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 03:45
1-ایقاعات غیرقابل رجوع یا لازم 2-ایقاعات قابل رجوع یا جایز
-
تقسیم بندی ایقاعات از حیث قابلیت رد
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 03:44
1-ایقاع با حق رد 2-ایقاع بدون حق رد
-
تقسیم بندی ایقاعات از حیث آثار و قابلیت رجوع
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 03:43
1-ایقاعات تملیکی 2-ایقاعات عهدی 3-ایقاعات اذنی
-
مفهوم معامله با خود این است که...
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 03:27
یک نفر از جانب یکی از طرفین معامله نمایندگی داشته باشد و به نمایندگی از جانب او با خود معامله کند برای مثال منزل موکلش را به خود بفروشد. در معامله با خود با حالات زیر مواجهیم: 1-معامله ولی قهری با خود: اگر خلاف مصلحت کودک نباشد باطل نیست ولی اگر خلاف مصلحت طفل باشد غیرنافذ است. 2-معامله قیم با خود: باطل است مگر آن که...
-
شرایط نماینده برای انعقاد قرارداد:
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 03:19
1- نماینده باید مختار باشد و اگر خارج از حدود اختیاراتش عمل نماید معامله فضولی است و منوط به تنفیذ اصیل است. 2- نماینده باید قصد و رضا داشته باشد و معامله را با عنوان نمایندگی انجام دهد. 3-اگر نماینده بعد از ایجاب و قبل از قبول فوت کند یا محجور شود( مثل عزل مدیران در شرکت ها) نمایندگی زایل می شود ولی به دلیل استقلال...
-
آثار معامله ای که توسط نماینده انجام می گیرد به شرح زیر است:
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 03:16
اولا: وقتی شخصی معامله می کند اصل بر این است که آن شخص اصیل می باشد مگر خلافش ثابت شود طبق ماده 190 قانون مدنی ثانیا: درصورت عدم تصریح شخص به نمایندگی اصل بر این است که اصیل می باشد. ثالثا : اگر شخصی به نمایندگی خود تصریح نکند می تواند از باب مسئولیت قراردادی به اصیل مراجعه کند و از باب کتمان نمایندگی به شخص نماینده....
-
مواد مربوط به جهت معامله در قانون مدنی...
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 03:08
شامل ماده 217 و بند 4 ماده 190 قانون مدنی است که تصریح می کنند ذکر جهت معامله در قرارداد نیاز نیست ولی اگر تصریح شود باید مشروع باشد وگرنه معامله باطل است. فایده تصریح این مواد در قانون مدنی اولا موجب می شود که با رعایت اخلاق حسنه و احترام به قانون مشروع بودن معامله تضمین شود. همچنین منظور از جهت در این موارد انگیزه...
-
ممکن است موضوع تعهد انتقال مال باشد که...
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 02:57
شرایط این مال با توجه به مواد 215 و 216 قانون مدنی پیش بینی گردیده است که : حالت اول: شرایط مال موضوع انتقال الف)هنگام عقد موجود باشد. ب)قابل نقل و انتقال باشد. ج)معلوم و معین باشد. د)مدیون قدرت تسلیم بر آن را داشته باشد. ه)ملک مدیون باشد. حالت دوم: زمانی که موضوع تعهد انجام دادن کار باشد. شرایط موضوع تعهد با توجه به...
-
مفهوم جهت معامله
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 02:57
به اجمال مقصودی است که هریک از دو طرف به خاطر آن معامله می کنند.منظور محرک اصلی است که معامله را به عقد قرارداد رهنمون می سازد.
-
مورذ معامله با توجه به ماده 214 قانون مدنی که تصریح می کند...
پنجشنبه 27 اردیبهشت 1403 02:53
مورد معامله باید مال یا عملی باشد که هر کدام از متعاملین تعهد تسلیم یا ایفای آن را می کند.